电是居民生活的重要组成部分，也是民生保障的重要一环，作为审计工作者，关注居民的用电合法权益是职责所在。通过对某县部分老旧小区进行审计调研发现，主要存在以下问题：

　　一是老旧小区电费收取标准不统一，未按规定电价收取。如：A小区电价0.487元/度、B小区电价0.54元/度、C小区电价0.55元/度，均未实行阶梯电价。根据《关于对山西省居民生活用电试行阶梯电价的通知》、《中华人民共和国物业管理法》等相关规定，小区A的电价收费合法合规；其余小区收费不符合文件规定，存在个别小区物业未按规定收取电费的情况，也可能存在重复收取公共区域电费、维修费等的情况，加大居民的用电负担。

　　二是居民购电不便利。通过走访调查，买电需通过小区物业购买，部分小区居民反映购电时间与上下班工作时间冲突，同时物业限制购电金额，并与物业费收取相挂钩，使购电这项简单事情复杂化。

　　产生上述问题的原因主要是：老旧小区在建设规划初期，小区电路实行的专变路线，住户将电费交由物业，由物业最终向供电公司缴纳，各小区物业自行制定电价收费标准不一所致。

　　为此，审计建议：

　　一是加快制定《关于老旧小区电费收费改革的管理办法》。由于上述问题涉及地区多，同时供电公司属于省级垂直管理模式，因此需多部门联动办理，希望各相关政府职能部门与供电公司进行沟通，明确居民诉求，各县具体出台实施方案，有条件的可安排专项资金，加快推进老旧小区电价收费合法化、标准化。

　　二是鼓励具备改造条件的老旧小区用电进行专变转公变，转换为直接抄表的“一户一表”居民用户。通过调查问卷的方式，对于具备条件同时希望改造的老旧小区用户推行专变转公变改革，实行阶梯电价标准。由住建局、社区办制定工作方案，供电公司牵头实施，小区物业积极配合，加快推进专变转公变改革。

　　三是加强物业监管力度，保障居民合法权益。对于尚不具备条件的合表居民用户，严格按照《关于对山西省居民生活用电试行阶梯电价的通知》的规定，执行每千瓦时0.487元的收费标准。物业管理服务中心（隶属住建局）应加强开展定期或不定期对小区物业收费情况进行监督，通过网络问卷、现场查看等多种方式进行，杜绝物业乱收费或收费不合理现象，保障居民合法权益，提升城市的管理能力。  （ 梁秀慧、杨  璐）