运城开发区管委会:
你单位《关于<运城经济技术开发区河东东街延长线片区规划(控制性详细规划)C-12、C-13单元修改方案>批复的请示》(运开管请〔2024〕30号)收悉。经运城市2024年第4次规委会会议审议通过,现批复如下:
一、原则同意《运城经济技术开发区河东东街延长线片区规划(控制性详细规划)C-12、C-13单元修改方案》。
二、修改后原控规C-12-03、C-12-05、C-13-05地块用地性质由商住混合用地修改为一类工业用地;C-12-07、C-13-09地块用地性质由二类居住用地修改为一类工业用地;C-13-07地块用地性质由二类居住用地修改分割为供电用地(C-13-07-01)和一类工业用地(C-13-07-02);C-13-12地块用地性质由社会福利用地修改为供电用地;C-13-13地块用地性质由医疗卫生用地修改为供电用地。
修改后一类工业用地容积率≥1.0,建筑限高≤36米,建筑系数≥40%,与仓储物流用地互相兼容,在实际建设过程中,特殊工业用地容积率<1.0和建筑系数<40%的,可依据自然资源部《工业项目建设用地控制指标》(自然资发〔2023〕72号)执行;供电用地容积率≤1.0,建筑限高≤24米,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。
其他地块用地性质保持不变,规划控制指标保持不变,仅用地面积依据开发边界予以调整。
修改后地块控制指标一览表
序号 |
地块编号 |
用地性质代码 |
用地性质名称 |
修改后面积(平方米) |
容 积 率 |
建筑密度/系数(%) |
绿地率 (%) |
建筑限高(m) |
机动车 配建车位(个) |
非机动车配建车位(个) |
1 |
C-12-01 |
1401 |
公园绿地 |
258.82 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
2 |
C-12-02 |
1401 |
公园绿地 |
264.40 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
3 |
C-12-03 -01 |
100101 |
一类工业用地 |
321.10 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
C-12-03 -02 |
100101 |
一类工业用地 |
351.80 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
4 |
C-12-04 |
1401 |
公园绿地 |
2532.80 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
5 |
C-12-05 |
100101 |
一类工业用地 |
81777.81 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
6 |
C-12-06 |
1401 |
公园绿地 |
838.87 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
7 |
C-12-07 |
100101 |
一类工业用地 |
90135.63 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
8 |
C-12-08 |
- |
- |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9 |
C-12-09 |
1402 |
防护绿地 |
624.48 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
10 |
C-12-10 |
1401 |
公园绿地 |
216.18 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
11 |
C-12-11 |
100101 |
一类工业用地 |
47419.15 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
12 |
C-12-12 |
1402 |
防护绿地 |
70.49 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
13 |
C-13-01 |
1401 |
公园绿地 |
7838.21 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
14 |
C-13-02 -01 |
1401 |
公园绿地 |
474.65 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
C-13-02 -02 |
1401 |
公园绿地 |
67.47 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
|
15 |
C-13-03 |
1401 |
公园绿地 |
40935.50 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
16 |
C-13-04 |
1401 |
公园绿地 |
68.13 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
17 |
C-13-05 |
100101 |
一类工业用地 |
61917.68 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
18 |
C-13-06 |
1401 |
公园绿地 |
3290.19 |
- |
- |
≥70 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
19 |
C-13-07 -01 |
1303 |
供电用地 |
33333.59 |
≤1.0 |
≤40 |
≥20 |
≤24 |
- |
- |
C-13-07 -02 |
100101 |
一类工业用地 |
22936.27 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
|
20 |
C-13-08 |
1402 |
防护绿地 |
907 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
21 |
C-13-09 |
100101 |
一类工业用地 |
84228.38 |
≥1.0 |
≥40 |
≤20 |
≤36 |
0.3/100m2建筑面积 |
1.0/100m2建筑面积 |
22 |
C-13-10 |
1402 |
防护绿地 |
3539.43 |
- |
- |
≥90 |
- |
8/1ha占地面积 |
15/1ha占地面积 |
23 |
C-13-11 |
1303 |
供电用地 |
6270 |
≤1.0 |
≤40 |
≥20 |
≤24 |
- |
- |
三、你单位要加强对控制性详细规划的组织实施,任何单位和个人不得随意改变控制性详细规划内容,执行中如确需修改调整,须报市政府审查同意。
运城市人民政府
2024年11月15日
(此件公开发布)